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Baubeschreibung

Bauvorhaben: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Keller

in Hildesheim, Godehardistrasse 43

“Villa Moritzberg”

Gründung: Stahlbeton - Kellersohle mit kapillarbrechender Schicht aus Filterkies, talseitig mit Frostschürze

Kellermauerwerk: Hochlochziegelmauerwerk außen 36,5 cm dick, innen in verschiedenen Formaten, außen mit Bitumendickbeschichtung gegen nichtdrückendes Wasser abgedichtet und mit einer Grundmauerschutzbahn geschützt

Geschossmauerwerk: Hochlochziegelmauerwerk, außen 24 cm dick, innen in verschiedenen Formaten, gemäß statischer Berechnung

Decken: Geschoßdecken aus Stahlbeton einschließlich grobe Verspachtelung der Filigranplattenstöße, mit angehängten Balkonen gemäß Zeichnung und statischer Berechnung, thermisch getrennt. Decke über Dachgeschoss in Verbindung mit dem Dachstuhl aus Nadelholz gemäß statischer Berechnung

Dach: Krüppelwalmdach aus Nadelholz gemäß statischer Berechnung Dacheindeckung mit Braas Harzer Pfanne “big”, rot, Dachneigung 45°, Dachüberstände an den Giebeln 20 cm, an den Traufseiten 50 cm, insgesamt 3 Schleppgauben, ca 4,5 m Innenbreite, Dachrinnen, Fallrohre und Kehlen aus Titan-Zinkblech.

Fassade: Wärmedämmverbundsystem, Dämmstoffdicke 12 cm Wärmeleitgruppe 040, Oberputz weiß durchgefärbter Scheibenputz weiß, Körnung 2-3 mm

Fußböden: Zementestrich auf Styropor-Wärmedämmung Wärmeleitgruppe 040, im KG und EG mit 10 cm Dämmstoffdicke, im OG und DG mit 5 cm Dämmstoffdicke, unter dem KG-Estrich befindet sich im Wohnbereich eine Gefitas-Folie 3/300, kaltverschweißt, Risshemmung aus Kunststofffasern für die Estrichböden, die mit Fliesen belegt werden sollen. Fliesenbeläge im Treppenhaus, in den Bädern, Küchen und Wc’s . Der Kellerestrich erhält eine Beschichtung mit Betonfarbe.

Die Treppe erhält einen Fliesenbelag. Materialpreis für die Fliesenbeläge der Wohnräume bis 40,-- DM/m² einschließlich Mehrwertsteuer

Fensterbänke: Innenfensterbänke aus Agglo-Marmor “Perlato”, ( Überstand 2-3 cm) Aussenfensterbänke aus Aluminium, weiß

Wände: In den Wohnräumen Maschinengipsputz, in den Naßräumen Kalkzementputz, in den Kellerräumen Wischputz. Die WC’s und Bäder werden bis zu einer Höhe von etwa 2,00 m gefliest, die Küchen erhalten einen Fliesenspiegel, bis zu 3 m² groß, die übrigen Wandflächen der Wohnräume und des Treppenhauses werden mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß bzw. leicht abgetönt gestrichen. Materialwert der Fliesenbeläge bis 40,-- DM/m² einschließlich Mehrwertsteuer

Fenster: Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung Kv DIN 1,1 mit Kunststoffrolläden im wärmegedämmten Aufsatzrolladenkasten mit Gurtbedienung in allen Wohnräumen, Kunststoff-Kellerfenster in weiß mit Kippbeschlag einschl. Lichtschächten und Rosten

Innentüren: Echtholzfurnierte Innentüren mit Buchefurnier, Fabrikat , Prüm oder gleichwertig mit Röhrenspanstreifeneinlage, Drückergarnitur Hoppe Verona F1 in allen Wohnräumen. In den Kellerräumen werden Türen mit Röhrenspanstreifeneinlage und Oberfläche in Weißlack mit Standard-Drückergarnitur des Herstellers eingebaut. Die Wohnungseingangstüren (wie vor) sind mit Sicherheitsschließzylinder und Bodendichtung “Schall-Ex” ausgestattet

Trockenbau: Schrägen und Decken im Obergeschoß mit 18 cm Wärmedämmung aus Mineralwolle, Wärmeleitgruppe 040 als Klemmfilz, Dampfsperre, Unterkonstruktion, Gipskarton-Bauplatten d=12,5 mm mit Verspachtelung der Stoßfugen zur Aufnahme einer Rauhfasertapete, Erfurt Nr. 79 oder ähnlich. Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe im Treppenhaus der Dachgeschoßwohnung, Verkleidung der Gaubeninnenseiten einschließlich Wärmedämmung wie bei den Decken und Schrägen beschrieben, Verkleidung von Sanitärleitungen, die nicht in die Wände eingeschlitzt werden können mit Trockenbau-Rohrkästen, Rohre in Abstellräumen und im Keller werden nicht verkleidet

Bäderausstattung: Gemäß Zeichnung, Porzellanobjekte und Armaturen des Fabrikates Clivia, weiß, Duschwannen in den Abmessungen 90 x 90cm und Badewannen in den Abmessungen 170 x 75cm, aus Stahlblech, weiß emailliert, Fabrikat Kaldewei, Bette o.gl., einschl. Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter, Spiegel 80 x 110cm und Halbsäulen für die Waschtische, Duschabtrennungen bestehend aus einem festen, auf der Wanne montierten Element und einem Schiebeelement. Jede Wohnung erhält einen Warm- und einen Kaltwasserzähler

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Flächenheizkörpern für alle Wohnräume, einschließlich Heizkörperthermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung

Elt-Installation: Großflächenschalter und Steckdosenprogramm des Fabrikates Busch-Jäger Duro 2000 St/Ws, elektroweiß.

Weitere Details werden noch hinzugefügt.